Komplett-Ladelösung mit automatisierter Abrechnung – bereit für die Zukunft

Durch das Wohnungs-Eigentums-Modernisierungs-Gesetz ist es für Wohnungseigentümer:innen und Mieter:innen deutlich einfacher, Ladeinfrastruktur zu installieren. Unterschiedliche Einzelinstallationen gilt es allerdings zu vermeiden. Hingegen ist eine ganzheitliche und intelligente Ladelösung deutlich effizienter und zukunftssicher. So wird teuren, nachträglichen Umbauten vorgebeugt.

Dem war sich auch Plura Haus und Immobilien GmbH bewusst und möchte nun bis zu 81 Stellplätze in der Tiefgarage einer Wohnimmobilie zukunftssicher mit Ladestationen für E-Autos ausstatten.

81 Stellplätze hat die Tiefgarage einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Berlin. Diese will die Eigentümergemeinschaft nach und nach mit Lademöglichkeiten für Elektroautos ausstatten und dabei den Netzanschluss so energie- wie auch kosteneffizient nutzen.

Der Hausverwaltung wiederum ist es wichtig, dass der Ladestrom automatisiert abgerechnet werden kann – ebenfalls mit Blick auf möglichst geringe Kosten. Zunächst sollten 18 Stellplätze elektrifiziert und Optionen für künftige weitere Ausbaustufen offengehalten werden.

An 18 Stellplätzen sind nun Ladestationen von vier verschiedenen Herstellern mit 22 kW Ladeleistung installiert. Eine Erweiterung mit zusätzlichen Ladestations-Modellen und Ladeleistungen ist jederzeit möglich. Intelligent gesteuert werden die Stationen von dem dynamischen Lade- und Energiemanagementsystem ChargePilot®, das die Ladeleistung der angeschlossenen E-Autos mit dem Strombedarf des Gebäudes und der Bewohner:innen abstimmt, um den bis zu 330 kW starken Netzanschluss (inkl. Gebäudebedarf) bestmöglich zu nutzen.

ChargePilot® erfasst den Strombezug jeder Ladesäule separat und eichrechtskonform auf die Kilowattstunde genau. Im Rahmen des Immobilien-Pakets übernehmen wir die Stromversorgung für die E-Autos sowie die Abrechnung des Ladestroms. Umfangreiche Überwachungs- und Statistikfunktionen gewährleisten einem reibungslosen und transparenten Betrieb der Ladeinfrastruktur.

Ohne das Lademanagement müsste der Netzanschluss deutlich leistungsstärker zu deutlich höheren einmaligen Ausbau- und wiederkehrenden Betriebskosten ausgelegt werden. Durch ChargePilot® wird nun die Spitzenlast um bis zu 78 Prozent auf ca. 50 kW reduziert, sodass die Investitions- und zukünftigen, laufenden Kosten deutlich sinken.

Darüber hinaus können Verwaltungskosten von bis zu 40.000 Euro durch die automatisierte Abrechnung des Ladestroms im Immobilien-Paket eingespart werden.

Eigentümer:innen konnten außerdem von bewilligten Fördermitteln für die Anschaffungs- und Installationskosten profitieren.

Zudem gewährleistet die flexible und herstelleroffene Lösung, dass weitere Wallboxen unterschiedlicher Anbieter jederzeit nachgerüstet und in das bestehende System integriert werden können. Mit der Erstinstallation ist der Grundstein für eine skalierbare und nachhaltige Ladeinfrastruktur gelegt.